在全(quan)(quan)黨全(quan)(quan)國認真學習宣(xuan)傳貫徹黨的二十大精神之(zhi)際，從高(gao)速(su)地產集團(tuan)傳來好消息，截(jie)至(zhi)10月28日，該公司銷(xiao)售額突破百億(yi)大關。在宏觀經濟“三重壓力”疊加“兩(liang)大變量”的沖擊下，高(gao)速(su)地產憑借布局、產品(pin)、品(pin)牌等發展優勢，銷(xiao)售業績實(shi)現(xian)逆勢上揚，交出了一份亮(liang)眼的成(cheng)績單。

精準布局增優質土儲

9月(yue)27日，在(zai)上海(hai)2022年(nian)第三批集(ji)中(zhong)供地(di)中(zhong)，高速地(di)產和(he)安聯公司組成(cheng)的聯合體以50.498億元總價競得(de)浦東新(xin)區唐鎮PDP0-0405單元C-05B-02地(di)塊，一時引發高度關注(zhu)。

目前，高速地(di)產(chan)的(de)開發足跡已遍布(bu)上海、嘉興、合肥、蕪湖、阜(fu)陽等(deng)省內外14個地(di)市。2021年7月，該(gai)公司優化調(diao)整“十四五” 戰(zhan)略定(ding)位，確立了立足合肥、深耕(geng)安徽、實(shi)施(shi)“東進戰(zhan)略”的(de)投資布(bu)局理(li)念(nian)，此后(hou)相繼在合肥、嘉興、蕪湖、上海等(deng)地(di)拓展了8個新(xin)項目，新(xin)增土地(di)面積1100余畝，新(xin)增貨(huo)值約350億元。

其中，高速(su)·三樂居項(xiang)(xiang)目(mu)開(kai)創(chuang)了定向(xiang)拿(na)地(di)(di)、定向(xiang)銷售的(de)投資拓展新模式，嘉(jia)興·嘉(jia)隱云(yun)庭是積極貫徹落實(shi)長(chang)三角一體化(hua)發(fa)展國(guo)家戰略(lve)的(de)首個住宅項(xiang)(xiang)目(mu)，高速(su)信達·時代(dai)星河(he)項(xiang)(xiang)目(mu)開(kai)啟了國(guo)企(qi)與央企(qi)之間(jian)資源(yuan)共享、合作共贏的(de)新篇章，上海浦東唐鎮地(di)(di)塊(kuai)的(de)成功摘取(qu)，則標志著高速(su)地(di)(di)產“東進戰略(lve)”得(de)以實(shi)質性落地(di)(di)。

“為積極應對房地(di)產(chan)市場情況變化(hua)，高速(su)地(di)產(chan)進(jin)一(yi)步(bu)優化(hua)投資(zi)布局(ju)、拓寬投拓模(mo)式，聚焦(jiao)合肥，融入長三(san)角，實現(xian)了(le)投資(zi)區域的能(neng)級提升；加強與國(guo)企、央企之間(jian)的資(zi)源共(gong)(gong)享、合作共(gong)(gong)贏，形成(cheng)區域化(hua)穩(wen)健(jian)土(tu)儲格局(ju)。既確保(bao)了(le)我們今年(nian)優異(yi)的市場表現(xian)，也確保(bao)未來幾(ji)年(nian)能(neng)在行業競爭中贏得一(yi)席之地(di)，為公司‘十(shi)四五’高質量發展(zhan)奠(dian)定堅實基礎。”高速(su)地(di)產(chan)集(ji)團黨委委員(yuan)、副總經理張(zhang)先才介(jie)紹說。

據悉，在做優(you)做強房地產(chan)開發(fa)(fa)主業的同時(shi)，高速地產(chan)持續做好物業服(fu)務(wu)、資產(chan)運(yun)營等(deng)領(ling)域，力爭將(jiang)物業服(fu)務(wu)打(da)(da)造為(wei)全面提升品牌影(ying)響(xiang)力的硬核支撐(cheng)，將(jiang)資產(chan)運(yun)營打(da)(da)造為(wei)輔助(zhu)企業穩步發(fa)(fa)展的重要一極，助(zhu)力在行業變革時(shi)代穿越周期，實現突圍與躍升。

區域深耕顯戰略優勢

10月24日，合肥高速(su)·尚(shang)宸院項目(mu)首批推(tui)售房(fang)(fang)源線上選房(fang)(fang)圓(yuan)滿收官(guan)。作(zuo)為高速(su)地產全(quan)新打造的高端(duan)院系產品(pin)，首開共推(tui)出208套(tao)房(fang)(fang)源，線上登記客(ke)戶1997組(zu)，通過(guo)審核1870組(zu)，剛需(xu)客(ke)戶中簽(qian)率約42.5%，普通客(ke)戶中簽(qian)率約8.02%。

不只是(shi)在合肥(fei)濱湖省府(fu)這樣的熱門板塊，位(wei)于高新(xin)區(qu)的高速(su)·蜀西湖畔、高速(su)信達·時代星河，運河新(xin)城的高速(su)·時代書(shu)院，都曾創下熱銷奇(qi)跡，彰顯(xian)了高速(su)地產的產品硬實力、服務(wu)軟實力、品牌影響(xiang)力與客戶認可度(du)。

自(zi)2001年(nian)涉足(zu)房地產(chan)(chan)開發至今，高(gao)速地產(chan)(chan)已深(shen)耕安徽(hui)市場二十余載，從“精品筑家 臻于至善”到“好(hao)房子 國企造”，再(zai)到“美好(hao)生活盡在(zai)高(gao)速地產(chan)(chan)”，該公(gong)司堅(jian)持品質地產(chan)(chan)發展方向，在(zai)安徽(hui)省(sheng)內特別是合肥地區，擁有較為(wei)充(chong)足(zu)且優質的(de)(de)客戶資(zi)源(yuan)，具(ju)(ju)備一定的(de)(de)品牌溢價能(neng)力。此外，依(yi)托母公(gong)司安徽(hui)交控集團(tuan)良好(hao)的(de)(de)平(ping)臺背景，在(zai)對接(jie)地方政府、構建(jian)主業相關(guan)產(chan)(chan)業鏈(lian)、開發融資(zi)等方面，也(ye)具(ju)(ju)有一定資(zi)源(yuan)整(zheng)合優勢。

值得一提的是(shi)，在市(shi)場融(rong)(rong)資成本不(bu)斷上升、融(rong)(rong)資渠道(dao)不(bu)斷收窄(zhai)的背景下，高速地(di)產(chan)(chan)財務狀況保持健康強韌，三道(dao)紅線(xian)指(zhi)標均為“綠檔(dang)”。近年(nian)來，在充分利用短融(rong)(rong)、超短融(rong)(rong)等短期低成本融(rong)(rong)資品種的同(tong)時，高速地(di)產(chan)(chan)加大(da)中期票據(ju)、信托等長(chang)期限品種融(rong)(rong)資，探索實(shi)施CMBS融(rong)(rong)資模式，以滿足房地(di)產(chan)(chan)開(kai)發對中長(chang)期資金的需要。

品質提升筑美好生活

黨的(de)二十大報告明確提(ti)出“堅持房(fang)子是用來住的(de)、不是用來炒的(de)定位，加快建(jian)立多主體供給、多渠(qu)道保障、租購并舉的(de)住房(fang)制度”。意(yi)味(wei)著未來五年(nian)，我國(guo)房(fang)地(di)產市場將(jiang)朝著進一步實現高質(zhi)量發展、提(ti)高人(ren)民居(ju)住生活(huo)(huo)品質(zhi)的(de)方向而努(nu)力。在“滿足(zu)人(ren)們對美(mei)好生活(huo)(huo)的(de)向往(wang)”的(de)路上(shang)，房(fang)地(di)產企(qi)業(ye)被(bei)賦予(yu)更多使命。

高(gao)速地產之(zhi)所以能打造(zao)如此多的(de)(de)熱銷樓盤，原因正在(zai)于始(shi)終(zhong)對(dui)市場充滿敬畏之(zhi)心，始(shi)終(zhong)把客(ke)戶的(de)(de)需(xu)求(qiu)(qiu)放到(dao)“C位(wei)”，深入研究不同城市老百(bai)姓(xing)的(de)(de)不同需(xu)求(qiu)(qiu)，不斷推(tui)動(dong)產品創新、服務升級，為廣大業主(zhu)提供高(gao)品質(zhi)人居體驗(yan)。

據了解，地產(chan)集(ji)團新增高速(su)·尚(shang)宸院(yuan)、高速(su)·尚(shang)如院(yuan)和濱湖BK202206地塊(kuai)均(jun)為競品質(zhi)(zhi)滿(man)分項目，將圍繞“高標(biao)準(zhun)規劃、高質(zhi)(zhi)量建設、高速(su)度推進、高品質(zhi)(zhi)交付”全(quan)面提升品質(zhi)(zhi)力，持續打造高品質(zhi)(zhi)項目新標(biao)桿。

以高(gao)速·尚宸院為(wei)例，從與業(ye)主緊(jin)密(mi)(mi)相(xiang)關的日常生(sheng)(sheng)活開(kai)始，合(he)理規制每一(yi)項細節，除了土拍滿分競品質中的3.1米層高(gao)、公建(jian)(jian)化立面、37%以上綠地(di)率、人車分流(liu)、地(di)源熱泵、綠建(jian)(jian)三星建(jian)(jian)筑(zhu)等(deng)(deng)標準外，兩梯兩戶設計(ji)提高(gao)了業(ye)主的私密(mi)(mi)性，近萬方中央(yang)景觀(guan)園(yuan)區(qu)圍合(he)式布局讓多數(shu)樓(lou)棟都(dou)能俯瞰園(yuan)林景觀(guan)，全裝修架空層為(wei)不同年齡層業(ye)主構筑(zhu)功能與情(qing)感交(jiao)融的社區(qu)空間，“海綿城(cheng)市”建(jian)(jian)設、雨水回(hui)收(shou)系統、節水器具應(ying)用(yong)等(deng)(deng)讓綠色科技與建(jian)(jian)筑(zhu)、環(huan)境、社會(hui)、人文相(xiang)融共生(sheng)(sheng)。

大浪淘沙(sha)，高(gao)速(su)地(di)(di)產(chan)(chan)始終堅持品(pin)(pin)(pin)質地(di)(di)產(chan)(chan)發展方向，一方面聚焦產(chan)(chan)品(pin)(pin)(pin)設計迭代創新(xin)，打造“精益(yi)建造”體(ti)系，大力推進“微創新(xin)”落地(di)(di)應(ying)用，不斷打造適應(ying)城市發展、引領居住需(xu)求(qiu)的產(chan)(chan)品(pin)(pin)(pin)。另(ling)一方面苦練(lian)內功，常態化(hua)推進工程(cheng)安全質量檢(jian)查與第三方巡檢(jian)并(bing)行作(zuo)業，工程(cheng)建管能力穩居省(sheng)(sheng)屬房企前(qian)列，30多(duo)個項目獲得“安全示范文明工地(di)(di)”稱號。與此同時(shi)，以客(ke)戶(hu)關注為焦點，不斷優化(hua)服務(wu)(wu)(wu)模式；以客(ke)戶(hu)需(xu)求(qiu)為導向，不斷提高(gao)服務(wu)(wu)(wu)水平，13668“樂(le)生活”客(ke)戶(hu)服務(wu)(wu)(wu)體(ti)系日(ri)臻完善，高(gao)速(su)徽(hui)風皖韻酒(jiu)(jiu)店、阜(fu)陽假日(ri)酒(jiu)(jiu)店多(duo)次接待國際(ji)級(ji)、國家級(ji)和(he)省(sheng)(sheng)市級(ji)重要會(hui)(hui)議，高(gao)速(su)物(wu)業“暖心服務(wu)(wu)(wu)”、酒(jiu)(jiu)店公司“貼心管家”等(deng)服務(wu)(wu)(wu)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)收(shou)獲了社(she)會(hui)(hui)和(he)同行的認可與尊重。

“國企敢干”聚發展勢能

高速(su)地產(chan)百億銷售(shou)業績的(de)達成(cheng)，不僅是(shi)一(yi)家房企的(de)經營成(cheng)果，也是(shi)行業低谷時期的(de)一(yi)面(mian)旗幟(zhi)，更是(shi)一(yi)個值得思(si)考的(de)國企改革樣本。

作(zuo)為安徽(hui)交(jiao)控集團全(quan)資(zi)子公(gong)司，高(gao)速地產(chan)(chan)(chan)始終(zhong)牢記(ji)“姓黨屬(shu)國”國企屬(shu)性(xing)，圍繞“做(zuo)(zuo)強做(zuo)(zuo)優做(zuo)(zuo)大地產(chan)(chan)(chan)綜(zong)合開發(fa)”總體要求，全(quan)面加強董事會(hui)建設，落實董事會(hui)職(zhi)權(quan)，發(fa)揮經理(li)(li)層(ceng)作(zuo)用，通(tong)過管(guan)理(li)(li)創新探索出一條“既符(fu)合國企體制(zhi)、又符(fu)合市場規律”的路徑。隨著“三項制(zhi)度(du)改(gai)革(ge)”不(bu)斷深化，各子公(gong)司經理(li)(li)層(ceng)成(cheng)員任期制(zhi)和契約化管(guan)理(li)(li)進一步完善，員工(gong)職(zhi)業(ye)通(tong)道(dao)進一步暢通(tong)，績效考核(he)“指(zhi)揮棒(bang)”作(zuo)用進一步凸顯。產(chan)(chan)(chan)業(ye)結構(gou)不(bu)斷完善，形成(cheng)了房地產(chan)(chan)(chan)開發(fa)為龍頭，物業(ye)管(guan)理(li)(li)、資(zi)產(chan)(chan)(chan)運營、酒店管(guan)理(li)(li)等板塊相互協同的發(fa)展格局。

傳承交(jiao)控集(ji)團“新徽(hui)(hui)道”文化基因，高速地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)牢記“為美(mei)好安徽(hui)(hui)鋪路 讓(rang)幸福生活(huo)提速”企(qi)(qi)業(ye)使命，從(cong)“高速紅(hong)色(se)小(xiao)屋”產(chan)(chan)(chan)業(ye)幫扶(fu)模式的(de)(de)創建，到(dao)“社(she)區(qu)的(de)(de)力量”“帶一(yi)箱回家(jia)”助農(nong)平臺(tai)(tai)的(de)(de)不斷推廣，從(cong)革(ge)(ge)命老(lao)(lao)區(qu)愛心捐贈(zeng)到(dao)結對定點幫扶(fu)的(de)(de)特(te)色(se)探索(suo)，以(yi)腳踏實地(di)(di)的(de)(de)務實善舉走出了(le)(le)一(yi)條特(te)色(se)幫扶(fu) “暖心路”， 踐行了(le)(le)“新時代 住好房(fang) 美(mei)好生活(huo)盡在高速地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)”的(de)(de)企(qi)(qi)業(ye)理(li)念。2021年以(yi)來，高速地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)借助“高速紅(hong)色(se)小(xiao)屋”線(xian)下(xia)展銷(xiao)點和線(xian)上電商(shang)平臺(tai)(tai)，與150多家(jia)農(nong)村合作(zuo)社(she)和農(nong)業(ye)企(qi)(qi)業(ye)達成合作(zuo)，整合金寨縣等(deng)數十個縣域特(te)色(se)農(nong)產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)資源320余種，搭建起(qi)農(nong)戶(hu)和周邊企(qi)(qi)事業(ye)單位以(yi)及社(she)區(qu)居(ju)民之間的(de)(de)橋梁，為山(shan)區(qu)尤(you)其(qi)是紅(hong)色(se)革(ge)(ge)命老(lao)(lao)區(qu)的(de)(de)農(nong)產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)提供銷(xiao)售平臺(tai)(tai)，讓(rang)更多的(de)(de)綠色(se)、健康(kang)、特(te)色(se)的(de)(de)農(nong)副產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)從(cong)田(tian)野走上了(le)(le)廣大(da)業(ye)主的(de)(de)餐桌(zhuo)。

相較(jiao)其他房企(qi)，高速地產職工隊(dui)伍較(jiao)為穩定，他們表現出對企(qi)業文化的高度認同(tong)感，對組織的強(qiang)烈(lie)歸(gui)屬感，以及自我價值實(shi)現的幸(xing)福(fu)感，這(zhe)是企(qi)業發(fa)展積累的寶貴財富，也(ye)是未來實(shi)現穩健經營、可持(chi)續發(fa)展的內(nei)生動力。

黨(dang)的二十(shi)大勝(sheng)利召(zhao)開，激發起全黨(dang)全國各族人民奮進新征程、奪(duo)取(qu)新勝(sheng)利的豪情壯志。“一切為(wei)了人民的美好生活(huo)”是承(cheng)諾，是遠景，見人心(xin)，見行動。

高(gao)速(su)地產集團黨(dang)(dang)委(wei)書記、董事長胡為(wei)民在(zai)10月(yue)24日(ri)主持學習(xi)貫徹(che)黨(dang)(dang)的(de)二(er)十大(da)報告精神專題研討會時指出(chu)，要(yao)堅定做(zuo)大(da)做(zuo)強(qiang)做(zuo)優(you)國有企(qi)業(ye)的(de)信心(xin)(xin)決(jue)心(xin)(xin)，把(ba)各項工(gong)作干(gan)實(shi)干(gan)好；要(yao)搶抓發(fa)展(zhan)(zhan)機遇，乘勢(shi)而上(shang)做(zuo)大(da)資產、做(zuo)強(qiang)實(shi)力；要(yao)始終(zhong)把(ba)人民安居樂(le)業(ye)、安危冷暖放在(zai)心(xin)(xin)上(shang)，用(yong)心(xin)(xin)用(yong)情用(yong)力解決(jue)業(ye)主關心(xin)(xin)的(de)購房、物業(ye)、社區配套等實(shi)際問(wen)題；要(yao)勇(yong)擔(dan)使命，充分發(fa)揮(hui)國有企(qi)業(ye)的(de)基礎保障、支撐托底(di)作用(yong)，在(zai)服務(wu)現代化五(wu)大(da)發(fa)展(zhan)(zhan)美(mei)好安徽建(jian)設中(zhong)展(zhan)(zhan)現更(geng)大(da)擔(dan)當、作出(chu)更(geng)大(da)貢獻。

 站在新起點，高速地(di)產深(shen)信必將大有可為(wei)、大有作為(wei)。（王(wang)玲 張杰）

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